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Willkommen im
Goldenen Quartier

Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch. Das Gebäude “Tuchlauben” ist ein modernes Juwel exklusiver Büroarchitektur. An einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens befindet sich diese prominente Immobilie, die durch ihr repräsentatives Exterieur ebenso besticht wie durch ihre hochwertige Innenausstattung. Ein historisches Gebäude, das den höchsten Ansprüchen zeitgemäßen Arbeitens gerecht wird. Der Standort – Goldenes Quartier in der Tuchlauben, spricht für sich: in einmaliger Innenstadtlage, inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Tuchlauben/Bognergasse, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hier, zwischen Ministerien und Banken, zwischen exklusiven Boutiquen und klassischen Kaffeehäusern, zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollsten Seite. Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange und stehen für eine neue Arbeitskultur.

Goldenes Quartier bietet Ihnen viele Vorteile

  • beste Innenstadtlage
  • prominente Geschäftsadressen
  • historisches Gebäude mit modernster Technik
  • flexible Grundrisse mit hoher Flächeneffizienz
  • repräsentative Gebäude-Entrées
  • hervorragende Infrastruktur und prominente Nachbarschaft
  • optimale Verkehrsanbindung (U1, U2, U3, U4)
  • Tiefgaragen Am Hof, Freyung, Hoher Markt und Stephansplatz

Daten & Fakten

Mietfläche gesamt ca. 9.500 m²
Nutzlasten ca. 2 bis 3 kN/m²
Lichte Raumhöhe bis ca. 3,40 m
Luftwechsel Büros ca. 1,5-fach
Luftwechsel Besprechungsräume ca. 6,0-fach
Heizwärmebedarf 50,78 kWh/m²a

Haustechnik

  • Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbare Fenster
  • Heizung mittels Radiatoren, Fernwärme
  • Kühlung mittels Fernkälte, Bandrasterkühldecken
  • Serverraumkühlung optional möglich
  • Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage

Ausstattung

  • Blend- und Sonnenschutz
  • Pendelleuchten im Büro, Downlights im Gang
  • Glasschwertelemente
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Doppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks
  • Sanitärräume mit Keramikfliesen und Objektsanitärausstattung
  • Gipskartonwände mit Glaselementen, anteiligen Glastüren und Glaswänden
  • Hochwertige Küche

Profitieren Sie von Ihrer prominenten Nachbarschaft

Ein belebendes Umfeld für gute Geschäfte: Rund um das „Goldene Quartier“ finden Sie wichtige Adressen – von internationalen Organisationen wie OPEC, OSCE bis hin zu verschiedenen Ministerien und internationalen Banken. Dazu kommen erstklassige Hotels und ein vielfältiges und erlesenes Angebot an Restaurants, Shops und Dienstleistungseinrichtungen.

Außerdem profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U4
  • Buslinien 1A, 2A, 3
  • Straßenbahnlinien 1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

Wenn Sie mit dem eigenen Auto unterwegs sind, ist Ihr Fahrzeug in den umliegenden Tiefgaragen Am Hof, Freyung, Hoher Markt oder Stephansplatz gut untergebracht.

Kontakt

Office

Nicole Jung

n.jung@signa.at
+43 1 532 9848 2587

GQ Offices

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