Ein Büro im Goldenen Quartier

Willkommen im Goldenen Quartier in der Tuchlauben

Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch. Das Gebäude “Tuchlauben” ist ein modernes Juwel exklusiver Büroarchitektur. An einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens befindet sich diese prominente Immobilie, die durch ihr repräsentatives Exterieur ebenso besticht wie durch ihre hochwertige Innenausstattung. Ein historisches Gebäude, das den höchsten Ansprüchen zeitgemäßen Arbeitens gerecht wird. Der Standort – „Goldenes Quartier“ in der Tuchlauben, spricht für sich: in einmaliger Innenstadtlage, inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Tuchlauben/Bognergasse, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hier, zwischen Ministerien und Banken, zwischen exklusiven Boutiquen und klassischen Kaffeehäusern, zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollsten Seite. Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange und stehen für eine neue Arbeitskultur.

Goldenes Quartier bietet Ihnen viele Vorteile

  • beste Innenstadtlage
  • prominente Geschäftsadressen
  • historisches Gebäude mit modernster Technik
  • flexible Grundrisse mit hoher Flächeneffizienz
  • repräsentative Gebäude-Entrées
  • hervorragende Infrastruktur und prominente Nachbarschaft
  • optimale Verkehrsanbindung (U1, U2, U3, U4)
  • Tiefgaragen Am Hof, Freyung, Hoher Markt und Stephansplatz

Standortadressen

Tuchlauben 3
Tuchlauben 7
Tuchlauben 7A
Seitzergasse 2-4
Seitzergasse 6

Daten & Fakten

Mietfläche gesamt ca. 9.500 m²
Nutzlasten ca. 2 bis 3 kN/m²
Lichte Raumhöhe bis ca. 3,40 m
Luftwechsel Büros ca. 1,5-fach
Luftwechsel Besprechungsräume ca. 6,0-fach
Heizwärmebedarf 50,78 kWh/m²a

Haustechnik
Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbare Fenster
Heizung mittels Radiatoren, Fernwärme
Kühlung mittels Fernkälte, Bandrasterkühldecken
Serverraumkühlung optional möglich
Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage

Ausstattung
Blend- und Sonnenschutz
Pendelleuchten im Büro, Downlights im Gang
Glasschwertelemente
Hochwertige Teppichfliesen
Doppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks
Sanitärräume mit Keramikfliesen und Objektsanitärausstattung
Gipskartonwände mit Glaselementen, anteiligen Glastüren und Glaswänden
Hochwertige Küche

Sonderausstattung
Gerne realisieren wir Ihre Sonderwünsche im Rahmen der technischen und behördlichen Auflagen. 


Profitieren Sie von Ihrer prominenten Nachbarschaft

Ein belebendes Umfeld für gute Geschäfte: Rund um das „Goldene Quartier“ finden Sie wichtige Adressen – von internationalen Organisationen wie OPEC, OSCE bis hin zu verschiedenen Ministerien und internationalen Banken. Dazu kommen erstklassige Hotels und ein vielfältiges und erlesenes Angebot an Restaurants, Shops und Dienstleistungseinrichtungen.

Außerdem profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn Linien U1, U2, U3 und U4
  • Buslinie 1A, 2A, 3
  • Straßenbahnlinie 1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

Wenn Sie mit dem eigenen Auto unterwegs sind, ist Ihr Fahrzeug in den umliegenden Tiefgaragen Am Hof, Freyung, Hoher Markt oder Stephansplatz gut untergebracht

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